RECHERCHE

Bienvenue chez Lux-Pro-Immo

Choisissez un professionnel de l’immobilier pour vendre ou acheter un logement, un bien commercial ou pour louer votre bien !
Nos points forts : compétence, évaluation honnête du bien, disponibilité et flexibilité

Vos avantages :
Tout d’abord, l’agence va vous proposer les logements pour lesquelles elle est mandatée, mais elle peut aussi s’adresser aux réseaux des confrères qui ont sa confiance.
Une fois le bien identifié, l’agent vérifie sa qualité, sa conformité aux réglementations (certificats et diagnostics), la régularité des titres de propriété, les servitudes éventuelles.
Lux-Pro-Immo trouvera les arguments de vente, les points forts du bien à vendre. Un professionnel connaît les prix du marché et peut négocier pour vous le coût, le montant des charges ou des taxes d'habitation pour les locations. Il est un excellent modérateur des questions financières entre vendeurs et acheteurs. Il peut aussi vous conseiller pour le montage financier du projet.

L'équipe de Lux-Pro-Immo.

Nos derniers biens

Idéalement situé dans la Commune de Roeser
Bel appartement situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur.
Ce bien est composé comme suit:
-Hall d'entrée;
-Salle de douche;
-Pièce à vivre avec accès au balcon et cuisine équipée ouverte;
-Chambre à coucher.

Une spacieuse cave privée, une buanderie commune ainsi qu'un garage fermé et un emplacement extérieur viennent compléter ce bien.

Proche de toutes les commodités, écoles, commerces, médecins, pharmacie, restaurants, transports en commun et réseau autoroutier.

La forêt de Crauthem/Peppange et ses promenades est accessible à pied ou à vélo.

Idéal pour un premier achat ou investissement.  LUXPROIMMO à le plaisir de vous présenter ce bien idéalement situé au calme dans un quartier prisé de Luxembourg-Ville, proche de LA CLOCHE D'OR et de toutes commodités. 

Très belle maison de Ville avec grand potentiel, d'une surface totale approximative de 265m².  

Spacieuse et lumineuse, elle saura vous séduire par ses grandes pièces traversantes, hauteur sous-plafond et sa vue sur le Parc situé à l'arrière.

Erigée sur un terrain de 2a67ca et disposée comme suit:

Rez-de-chaussée:
-Hall d'accueil ;
-Wc séparé ;
-Cuisine équipée avec sortie vers la terrasse et le jardin ;
-Belle pièce à vivre (living) de 38m²

1er Etage:
-Palier ;
-Salle de bains ;
-3 chambres à coucher de 12m² ; 15m² et 18m²

2e Etage:
-Palier ;
-Wc séparé ;
-1 chambre à coucher de 17m² ;
-2 espaces mansardés aménagés de 14m² et 9 m²

Combles:
-Surface de rangement et stockage

Sous-sol:
- Caves ;
-Chaufferie ;
-Buanderie avec sortie vers la terrasse et la jardin ;
-Garage pour 1-2 voitures (38m²)

Extérieurs:
-Jardinet à l'avant ;
-Terrasse à l'arrière (30m²) ;
-Jardin à l'arrière (8mx20m) avec vue sur le Parc

-Fenêtres en pvc double vitrage, volets partiellement électriques, chauffage au gaz, charpente isolée et couverture en ardoises. 
             31 lots à vendre dans cette magnifique résidence: du STUDIO de 32m2 au PENTHOUSE de 125m2: PRIX sur demande

Lux-Pro-Immo vous présente le projet immobilier haut de gamme « Um Buer » au cœur de la ville de Differdange.

Faites partie de ce magnifique projet et devenez propriétaire d’un bien d’exception !

D’architecture contemporaine aux lignes épurées, ses appartements lumineux et spacieux, sont déclinés du studio au penthouse (de 50m2 à 110m2) avec terrasse ou balcon ainsi qu'un parking souterrain. Ils disposent de vastes intérieurs, de prestations de haut standing et de surfaces extérieures particulièrement généreuses. 

 ** Prix sur demande **

Ce projet donnera naissance à un nouveau quartier dynamique, Um Buer, au cœur de Differdange, près des commerces et services, des crèches et des écoles.

Bénéficiez d’une excellente desserte en transports en commun (bus et train), et rejoignez les axes autoroutiers en quelques minutes.

Bienvenue dans la 3ème ville du Luxembourg !

Differdange, riche de son passé sidérurgique, se tourne depuis quelques années vers la modernité : ligne de bus électrique (Diffbus), Centre commercial Obkorn, Complexe aquatique et Wellness Aquasud…tout en ayant des prises de conscience sur les questions environnementales. La Ville de Differdange est une ville verte (membre de l’alliance pour le climat Luxembourg, titre de commune Fairtrade) et en plein développement.


Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: 
Agnès ESTEVES: a.esteves@luxproimmo.lu / Tél: 621 528 877 
Carlos MARQUES: info@luxproimmo.lu / Tél: 661 265 022 
**** RARE **** LUX-PRO-IMMO vous propose ce parking situé au 3ème sous-sol de l'immeuble 22-24, boulevard Royal à Luxembourg-Ville.  

PRIX SUR DEMANDE

Possibilité d'en acheter un 2ème situé à l'emplacement juste à côté.

Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone:  
Agnès ESTEVES: a.esteves@luxproimmo.lu / Tél: 621 528 877 
Carlos MARQUES: info@luxproimmo.lu / Tél: 661 265 022 **** RARE **** 
Spécial investisseur!!

LUX-PRO-IMMO vous propose ce parking situé au 3ème sous-sol de l'immeuble 22-24, boulevard Royal à Luxembourg-Ville.  
Ce parking est loué.

PRIX SUR DEMANDE

Possibilité d'en acheter un 2ème situé à l'emplacement juste à côté.

Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone:  
Agnès ESTEVES: a.esteves@luxproimmo.lu / Tél: 621 528 877 
Carlos MARQUES: info@luxproimmo.lu / Tél: 661 265 022 **** LUX-PRO-IMMO **** vous propose ce spacieux appartement de 83m2 situé au 2ème étage de cette petite résidence.

Cet appartement se compose comme suit:
- un hall d'entrée 
- un grand espace living-salle à manger donnant accès à un balcon
- une cuisine indépendante donnant également accès à un balcon
-  2 chambres à coucher
-  une salle de bains
- une cave privée, un emplacement de parking au sous-sol
- une buanderie commune

L'appartement nécessite des petits travaux de rafraîchissement. 

La situation est très centrale: le coeur de la ville est à quelques minutes à pied, la Gare et la Cloche d'Or sont toutes proches.

Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: 
Agnès ESTEVES: a.esteves@luxproimmo.lu / Tél: 621 528 877
Carlos MARQUES: info@luxproimmo.lu / Tél: 661 265 022 
**** LUX-PRO-IMMO **** vous propose cet appartement de 66m2 en plein coeur du Boulevard Royal.

Cet appartement se compose comme suit:
- un hall d'entrée de 9m2
- un grand living de 25m2
- un bureau de 15m2
- une pièce de 12m2 donnant sur le balcon
- un WC séparé
- un salle de douche
- une cave privée
- une buanderie commune

L'appartement nécessite des travaux de rénovation intérieur. 

L'appartement qui se situe à-côté (et qui a une entrée commune) est également en vente. Il y a une possibilité de faire 1 grand appartement de 180m2.

Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: 
Agnès ESTEVES: a.esteves@luxproimmo.lu / Tél: 621 528 877
Carlos MARQUES: info@luxproimmo.lu / Tél: 661 265 022 
**** LUX-PRO-IMMO **** vous propose cet appartement de 115m2 en plein coeur du Boulevard Royal.

Cet appartement se compose comme suit:
- un hall d'entrée de 8m2
- un grand living de 38m2
- une salle à manger de 17m2 qui donne sur un balcon
- une cuisine indépendante de 8m2
- un espace nuit composé de 2 chambres (16m2 et 14m2) et d'une salle de bains
- un WC séparé
- une cave privée, un emplacement de parking au sous-sol
- une buanderie commune

L'appartement nécessite des travaux de rénovation intérieur. 

L'appartement qui se situe à-côté (et qui a une entrée commune) est également en vente. Il y a une possibilité de faire 1 grand appartement de 180m2.

Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: 
Agnès ESTEVES: a.esteves@luxproimmo.lu / Tél: 621 528 877
Carlos MARQUES: info@luxproimmo.lu / Tél: 661 265 022 
                                  ***** LOUE LOUE LOUE***** 

LUX-PRO-IMMO vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 95 m2, de très haut standing, situé au calme dans une copropriété récente, qui comprend:
- un magnifique hall d'entrée
- une cuisine équipée ouverte sur un spacieux et lumineux living, qui donne lui-même sur une terrasse et un jardin 
- une très grande suite parentale qui comprend un dressing, une salle de bain, un wc séparé et une terrasse
- une chambre à coucher avec une salle de bain et un wc séparé
- une cave privative
- une buanderie commune

Possibilité d'avoir une place de parking au sous-sol pour 150€ par mois

Pour plus de renseignements, contactez-nous au 621 528 877 ou par mail: a.esteves@luxproimmo.lu 
***** LOUÉ *****

LUXPROIMMO vous présente à la location ce bel appartement idéalement situé au Limpertsberg.

Proche de toutes commodités et composé comme suit:

Hall d’accueil, salle de bains, chambre à coucher, cuisine équipée ouverte sur le living avec accès au balcon de 10m².

Au sous-sol: Cave privée et buanderie commune.

Pour tout renseignement, ou pour visiter les lieux, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone:
a.esteves@luxproimmo.lu / Tél: 621 528 877
info@luxproimmo.lu / Tél: 661 265 022