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Tout d’abord, l’agence va vous proposer les logements pour lesquelles elle est mandatée, mais elle peut aussi s’adresser aux réseaux des confrères qui ont sa confiance.
Une fois le bien identifié, l’agent vérifie sa qualité, sa conformité aux réglementations (certificats et diagnostics), la régularité des titres de propriété, les servitudes éventuelles.
Lux-Pro-Immo trouvera les arguments de vente, les points forts du bien à vendre. Un professionnel connaît les prix du marché et peut négocier pour vous le coût, le montant des charges ou des taxes d'habitation pour les locations. Il est un excellent modérateur des questions financières entre vendeurs et acheteurs. Il peut aussi vous conseiller pour le montage financier du projet.

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***** SOUS COMPROMIS *****

EXCLUSIVITE LUXPROIMMO Belle maison d'une surface totale de 240m² Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel proche de toutes commodités. Erigée sur un terrain de 1a70ca et agencée comme suit:

Rez-de-chaussée :
-Hall d'accueil ;
-Living/salle à manger ;
-Cuisine équipée avec accès à la terrasse et le jardinet situés à l'arrière.

1er étage :
-Palier ;
-3 chambres à coucher dont 1 avec balcon ;
-Salle de bains.

Combles accessibles par un escalier en béton :
-Grande surface de +/-45m², charpente isolée et poutres apparentes.

Sous-sol :
-Salle de douche ;
-Caves de stockage et rangement ;
-Buanderie avec sortie vers la terrasse ;
-Chaufferie.

-Garage pour 1 voiture et 2 emplacements devant le garage.

-Toiture, façade et chaudières récentes ;
-Fenêtres et portes fenêtres en pvc double vitrage avec volets électriques.

Pour toute visite ou renseignements :
Carlos Marques 661 265 022 info@luxproimmo.lu
Agnès Esteves 621 528 877 a.esteves@luxproimmo.lu





                          EXCLUSIVITE LUXPROIMMO
Belle maison mitoyenne idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités. D'une surface totale d'approximativement 140 m² et agencée comme suit:

Rez-de-chaussée:
-Hall d'accueil;
-Wc séparé;
-Living;
-Cuisine équipée individuelle.

1er étage:
-3 chambres à coucher.

2e étage/combles:
-Chambre à coucher mansardée;
-Espace grenier avec charpente apparente.

Sous-sol:
-Cave de rangement;
-Coin Buanderie;
-Salle de douche.

Extérieurs:
-Joli jardinet à l'avant;
-Terrasse et jardin à l'arrière.

-Dalle en béton au rez-de-chaussée, en bois aux étages;
-Fenêtres en pvc double vitrage.
Travaux de rénovations à prévoir.                               EXCLUSIVITE LUXPROIMMO
Charmante maison libre 3 façades, d'une surface habitable de 140m² et 195m² de surface totale. Idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Erigée sur un terrain de 3 ares et agencée comme suit:

-Rez-de-chaussée:
-Hall d'accueil;
-Salon/salle à manger;
-Salle de bains;
-Cuisine équipée individuelle avec accès à la véranda.

1er étage:
-2 chambres à coucher de 20m² et 12m²;

2étage/combles aménagés:
-Grande espace mansardé de 28m² aménagé en chambre à coucher et salon. Charpente isolée et velux standard.

Sous-sol:
-Caves de rangement, buanderie/chaufferie et garage pour 1 voiture.

Extérieurs:
-Jardin clôturé et emplacement de parking devant le garage.

-Fenêtres en pvc double vitrage;
-Système d'alarme;
-Dalle en béton au rez-de-chaussée, en bois aux étages.





**** RARE **** LUX-PRO-IMMO vous propose ce parking situé au 3ème sous-sol de l'immeuble 22-24, boulevard Royal à Luxembourg-Ville.  

PRIX SUR DEMANDE

Possibilité d'en acheter un 2ème situé à l'emplacement juste à côté.

Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone:  
Agnès ESTEVES: a.esteves@luxproimmo.lu / Tél: 621 528 877 
Carlos MARQUES: info@luxproimmo.lu / Tél: 661 265 022 **** RARE **** 
Spécial investisseur!!

LUX-PRO-IMMO vous propose ce parking situé au 3ème sous-sol de l'immeuble 22-24, boulevard Royal à Luxembourg-Ville.  
Ce parking est loué.

PRIX SUR DEMANDE

Possibilité d'en acheter un 2ème situé à l'emplacement juste à côté.

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Agnès ESTEVES: a.esteves@luxproimmo.lu / Tél: 621 528 877 
Carlos MARQUES: info@luxproimmo.lu / Tél: 661 265 022 **** LUX-PRO-IMMO **** vous propose ce spacieux appartement de 83m2 situé au 2ème étage de cette petite résidence.

Cet appartement se compose comme suit:
- un hall d'entrée 
- un grand espace living-salle à manger donnant accès à un balcon
- une cuisine indépendante donnant également accès à un balcon
-  2 chambres à coucher
-  une salle de bains
- une cave privée, un emplacement de parking au sous-sol
- une buanderie commune

L'appartement nécessite des petits travaux de rafraîchissement. 

La situation est très centrale: le coeur de la ville est à quelques minutes à pied, la Gare et la Cloche d'Or sont toutes proches.

Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: 
Agnès ESTEVES: a.esteves@luxproimmo.lu / Tél: 621 528 877
Carlos MARQUES: info@luxproimmo.lu / Tél: 661 265 022 
**** LUX-PRO-IMMO **** vous propose cet appartement de 66m2 en plein coeur du Boulevard Royal.

Cet appartement se compose comme suit:
- un hall d'entrée de 9m2
- un grand living de 25m2
- un bureau de 15m2
- une pièce de 12m2 donnant sur le balcon
- un WC séparé
- un salle de douche
- une cave privée
- une buanderie commune

L'appartement nécessite des travaux de rénovation intérieur. 

L'appartement qui se situe à-côté (et qui a une entrée commune) est également en vente. Il y a une possibilité de faire 1 grand appartement de 180m2.

Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: 
Agnès ESTEVES: a.esteves@luxproimmo.lu / Tél: 621 528 877
Carlos MARQUES: info@luxproimmo.lu / Tél: 661 265 022 
**** LUX-PRO-IMMO **** vous propose cet appartement de 115m2 en plein coeur du Boulevard Royal.

Cet appartement se compose comme suit:
- un hall d'entrée de 8m2
- un grand living de 38m2
- une salle à manger de 17m2 qui donne sur un balcon
- une cuisine indépendante de 8m2
- un espace nuit composé de 2 chambres (16m2 et 14m2) et d'une salle de bains
- un WC séparé
- une cave privée, un emplacement de parking au sous-sol
- une buanderie commune

L'appartement nécessite des travaux de rénovation intérieur. 

L'appartement qui se situe à-côté (et qui a une entrée commune) est également en vente. Il y a une possibilité de faire 1 grand appartement de 180m2.

Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: 
Agnès ESTEVES: a.esteves@luxproimmo.lu / Tél: 621 528 877
Carlos MARQUES: info@luxproimmo.lu / Tél: 661 265 022 
LUX-PRO-IMMO vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 95 m2, de très haut standing, situé au calme dans une copropriété récente, qui comprend:
- un magnifique hall d'entrée
- une cuisine équipée ouverte sur un spacieux et lumineux living, qui donne lui-même sur une terrasse et un jardin 
- une très grande suite parentale qui comprend un dressing, une salle de bain, un wc séparé et une terrasse
- une chambre à coucher avec une salle de bain et un wc séparé
- une cave privative
- une buanderie commune

Possibilité d'avoir une place de parking au sous-sol pour 150€ par mois

Pour plus de renseignements, contactez-nous au 621 528 877 ou par mail: a.esteves@luxproimmo.lu 
***** LOUÉ *****

LUXPROIMMO vous présente à la location ce bel appartement idéalement situé au Limpertsberg.

Proche de toutes commodités et composé comme suit:

Hall d’accueil, salle de bains, chambre à coucher, cuisine équipée ouverte sur le living avec accès au balcon de 10m².

Au sous-sol: Cave privée et buanderie commune.

Pour tout renseignement, ou pour visiter les lieux, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone:
a.esteves@luxproimmo.lu / Tél: 621 528 877
info@luxproimmo.lu / Tél: 661 265 022